静岡市Y様邸の外壁劣化診断｜チョーキングとひび割れを確認

外壁・屋根塗装の住宅塗り替え専門店、ペイントホームズ静岡店です。

今回は、静岡市にお住まいのY様から外壁についてご相談をいただき、現地で状態を確認した際の様子をご紹介します。

Y様が気にされていたのは、外壁が以前より白っぽく見えることと、一部にひび割れが見られることでした。

外壁の色あせやひび割れは、地上からでも気付きやすい変化です。ただし、見た目だけで塗り替えの時期や必要な補修方法を決めることはできません。そこで今回は、外壁表面の状態やひび割れの発生位置を実際に確認しました。

外壁を手で触れて表面の状態を確認

外壁の調査では、表面を目で見るだけでなく、手で軽く触れて粉状のものが付着するかを確認することがあります。

外壁を触ったときに、白色や外壁色に近い粉が手に付く症状は、一般に「チョーキング」と呼ばれています。

塗膜が長期間にわたって紫外線や雨風の影響を受けることで、表面に変化が現れた状態です。外壁塗装を検討する際の確認材料の一つになります。

ただし、粉が手に付いたからといって、すべての住宅ですぐに全面塗装が必要になるわけではありません。粉の付き方や範囲、外壁の色あせ、ひび割れ、塗膜の剥がれ、前回の塗装時期などを合わせて判断します。

日当たりの良い南側と、湿気が残りやすい北側では、同じ建物でも外壁の状態が異なることがあります。そのため、一部分だけではなく、可能な範囲で建物の周囲を確認します。

外壁の金具周辺に見られたひび割れ

Y様邸では、外壁に取り付けられた金具の周辺から、複数方向へ伸びるひび割れも確認しました。

ひび割れを確認するときは、長さだけでなく、幅や深さ、どの部分を起点にしているか、周囲に浮きや欠けがないかも確認します。

細く表面的に見えるひび割れと、幅や深さのあるひび割れでは、確認方法や補修方法が異なります。そのため、ひび割れを見つけたからといって、すべて同じ補修材でふさげばよいというものではありません。

チョーキングだけで塗り替え時期は決まりません

外壁を触って粉が付くと、「すぐに塗装しなければならないのでは」と不安になる方もいらっしゃいます。

チョーキングは塗膜の変化を知る目安ですが、その程度は住宅によって異なります。外壁の状態や前回の施工時期、ひび割れやシーリングの劣化なども確認してから、今後の対応を考えることが大切です。

状態によっては塗装を検討する場合もあれば、すぐに工事を決めず、今後の変化を見ながら点検時期を考える場合もあります。

ペイントホームズ静岡店では、塗装工事を行うことだけを前提にせず、まず現在どのような症状が出ているのかを確認し、必要な補修や塗り替え時期についてご説明しています。

外壁の劣化診断で確認する箇所

外壁の劣化診断では、お客様が気にされている部分を確認したあと、建物の周囲を見ながら状態を確認します。

• 外壁表面の色あせや粉状の付着
• ひび割れの幅、長さ、発生位置
• 塗膜の浮き、剥がれ、膨れ
• 外壁目地や窓まわりのシーリング
• 軒天、破風、雨樋などの付帯部分
• 日当たりや風雨の影響を受けやすい面

外壁の正面がきれいに見えていても、建物の北側や隣家との間などに、別の症状が見つかることがあります。

写真だけで工事の必要性を決めるのではなく、建物全体を確認したうえで現在の状態を整理することが、無理のないメンテナンス計画につながります。

静岡市で外壁の白い粉やひび割れが気になる方へ

今回は、静岡市Y様邸で行った外壁の劣化診断についてご紹介しました。

Y様邸では、外壁表面を手で触れて塗膜の状態を確認し、金具周辺に発生していたひび割れについても確認しました。

外壁の白っぽさやひび割れは、塗り替えを考えるきっかけになります。ただし、見つけた症状だけで工事内容を決めず、外壁全体の状態を確認することが大切です。

ペイントホームズ静岡店では、静岡市を中心に、藤枝市・富士宮市・焼津市・島田市・富士市周辺で外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

「外壁を触ると粉が付く」「ひび割れを見つけたが、すぐに補修が必要か分からない」といった場合も、まずは現在の状態を確認するところからお手伝いします。