静岡市のベランダひび割れ｜雨漏りの原因は笠木？現地調査で確認した症状 K様邸

こんにちは。ペイントホームズ静岡店です。

今回は、静岡市K様邸で外壁・ベランダ塗装のお見積りに向けた現地調査を行った際に確認した、ベランダのひび割れと笠木まわりの傷みについてご紹介します。

建物を確認していたところ、ベランダの壁に縦方向のひび割れが見つかりました。ひび割れは笠木付近から下に伸びており、さらに笠木自体にも傷みが見られました。

また、ベランダの下側にある軒天にもシミが確認されたため、雨水が入り込んでいる可能性も考えながら状態を確認しました。

ベランダのひび割れは、表面の小さな傷みに見えることがあります。しかし、発生している場所や周囲の状態によっては、雨水の侵入に関係している場合もあります。

静岡市K様邸で見つかったベランダのひび割れ

こちらが、実際の現地調査で確認したひび割れの写真です。

写真では、ベランダ壁の上部から下方向に伸びるひび割れが確認できます。

ひび割れを見つけたときに大切なのは、長さや幅だけを見るのではなく、どの部分から発生しているのか、周囲に別の傷みがないかを確認することです。

今回のK様邸では、ひび割れの近くにある笠木にも傷みが見られました。そのため、単に壁の表面だけを補修すればよいと判断せず、笠木まわりも確認する必要があると考えました。

ベランダの笠木とは？雨水侵入との関係

笠木（かさぎ）とは、ベランダの腰壁や手すり壁などの上部に取り付けられている部材です。

壁の上端を覆い、雨水が直接入り込みにくくする役割があります。住宅によって金属製などの笠木が使われています。

今回の画像は、笠木がどの部分にあるのかを分かりやすく示したものです。実際のK様邸の傷みを再現したものではありません。

笠木まわりは、部材の継ぎ目や取り合い部分などから雨水が入り込むことがあります。また、周囲の外壁にひび割れがある場合は、その部分から水が浸入する可能性も考えられます。

ただし、笠木に傷みがあるからといって、必ず雨漏りしているとは限りません。実際の侵入経路は、周辺の状態も含めて確認する必要があります。

ベランダ軒天のシミも見逃せないサイン

今回のK様邸では、ベランダの下側にある軒天にもシミが確認されました。

軒天とは、ベランダや軒の下側に見える天井部分のことです。普段はあまり意識しない場所ですが、雨水の影響を受けた場合、シミや変色などが表面に現れることがあります。

この写真は一般的なシミのイメージです。K様邸の実際のシミの範囲や程度を示したものではありません。

軒天のシミは雨水侵入によって生じる場合もありますが、結露など別の原因が関係することもあります。そのため、シミがあるというだけで雨漏りと決めつけることはできません。

今回のように、上部の笠木まわりに傷みがあり、その下側にもシミが見られる場合は、雨水がどこから入り、どのように伝わっている可能性があるのかを考えて確認することが重要です。

ひび割れは塗装だけで直せる？

「ベランダの壁にひび割れがあるけれど、上から塗装すれば大丈夫？」というご相談もあります。

実際には、ひび割れの深さや幅、発生している場所によって必要な対応が変わります。

表面の細かなひび割れであれば、状態に応じた下地補修と塗装で対応できる場合があります。一方、ひび割れが大きい場合や雨水の侵入が疑われる場合は、塗装前に原因や補修方法を確認する必要があります。

特に笠木まわりは、壁の表面だけを補修しても、水の侵入経路が別の場所に残っていると、問題が解消しない可能性があります。

大切なのは、ひび割れを見えなくすることだけでなく、なぜ傷みが起きているのかを確認してから補修方法を考えることです。

外壁のひび割れについては、別の現地調査でも確認しています。劣化の見方を知りたい方はこちらも参考にしてください。

▶ 外壁のひび割れ・劣化診断の記事はこちら

K様邸ではベランダ壁の補修と床防水も検討

元の現場報告では、K様邸の外壁・ベランダ塗装のお見積りにあわせて、ベランダ壁の補修と床の防水工事を行う予定が記録されています。

ベランダは、壁・笠木・床など複数の部分で構成されています。雨水侵入が疑われる場合は、それぞれの状態を確認し、必要な範囲を判断することが大切です。

また、ひび割れ補修や防水工事では、どの部分をどのような方法で施工するのかによって、工事内容や費用が異なります。

今回のK様邸については、補修後や防水施工後の記録がないため、工事が完了したものとしてはご紹介していません。

ベランダのひび割れを見つけたら確認したいこと

ご自宅のベランダにひび割れを見つけたときは、無理に触ったり、高い場所に登って確認したりする必要はありません。

安全に見える範囲で、ひび割れの場所や、雨が降ったあとにシミが目立つようになっていないかなどを確認しておくと、相談するときに状況を伝えやすくなります。

特に、ひび割れの近くに笠木の浮きや傷みが見られる場合、軒天にシミがある場合、室内側にも変色が見られる場合などは、早めの点検を検討したいところです。

雨水侵入の原因は外から見ただけでは分からない場合もあります。必要に応じて詳しく調べ、建物の状態に合う補修方法を検討しましょう。

静岡市でベランダのひび割れ・外壁塗装をご検討中の方へ

今回は、静岡市K様邸の現地調査で見つかった、ベランダ笠木付近のひび割れと軒天のシミについてご紹介しました。

ひび割れは、表面の状態だけでなく、発生している場所や周囲の傷みもあわせて確認することが大切です。

ペイントホームズ静岡店では、静岡市を中心に、焼津市・藤枝市・島田市・富士市・富士宮市周辺で、外壁塗装・屋根塗装などのご相談を承っています。