防水工事というと「屋上防水」や「ベランダ防水」が真っ先に思い浮かぶ方も多いのではないでしょうか。しかし実は、見落とされがちだけれども非常に重要なのが「コーキング（シーリング）」の劣化と補修です。静岡市は年間を通じて温暖な気候ですが、梅雨や台風シーズンにはまとまった雨が降ることもあり、コーキングの劣化に注意が必要です。
この記事では、静岡市で防水工事をお考えの方に向けて、コーキングの重要性、防水工事との関係、劣化のサイン、そしてメンテナンスのポイントについて詳しく解説します。
コーキングとは？外壁と防水の要
コーキングとは、外壁材の隙間や窓枠まわりなどの接合部分に充填される樹脂製の目地材のことです。雨水や湿気の侵入を防ぎ、建物内部への水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
特に静岡市のように年間を通じて温暖な気候でありながら、梅雨や台風シーズンにはまとまった雨が降ることもある地域では、コーキング材は紫外線や風雨、湿気といった自然環境の影響を受けやすくなります。こうした外的要因により、コーキングがひび割れたり剥がれたりするなどの劣化が進行しやすくなるため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。
コーキングの劣化がもたらす雨漏りリスク
外壁塗装や屋根塗装と同様に、コーキングも年月とともに劣化します。劣化が進むと以下のようなリスクが発生します。
・雨水の浸入による雨漏り
・外壁材の内部腐食やカビの発生
・シロアリなどの害虫被害
・建物の耐久性低下
防水工事を行う際に、表面的な部分（塗膜）だけを整えても、目地部分のコーキングが劣化していれば、防水効果は不完全になります。つまり、雨漏りを根本的に防ぐには、コーキングの点検・補修が不可欠なのです。
静岡市の気候がコーキングに与える影響
静岡市は温暖な気候である一方、梅雨や台風シーズンには大量の雨が降ることもあります。
また、沿岸部では潮風の影響もあり、建材の劣化が進みやすい傾向にあります。これらの要因により、コーキングの劣化スピードも早くなるため、定期的なメンテナンスが必要です。
気候による主な影響
・紫外線の照射による硬化・収縮
・高湿度によるカビ・苔の発生
・寒暖差による伸縮・ひび割れ
・塩害による素材の劣化
静岡市の住宅では、これらの条件を踏まえて防水計画を立てることが重要です。
防水工事とあわせて行うべき「コーキング補修」
防水工事には以下のような種類がありますが、これらと並行してコーキングの打ち替えや補修を行うことで、より効果的な防水対策になります。
主な防水工事の種類
・ウレタン防水：液体状のウレタン樹脂を塗布する柔軟性の高い工法。ベランダや屋上に多く採用。
・シート防水：塩ビやゴムのシートを貼る方法で、大面積に向いており耐久性も高め。
・FRP防水：ガラス繊維と樹脂で形成される強固な防水層。耐摩耗性もあり高耐久。
これらの工法の仕上がりを長持ちさせるためにも、建物の隙間部分を守る「コーキング」は見逃せない要素です。
コーキング補修のタイミングとチェックポイント
「防水性能が落ちてからでは遅い」というのがコーキングのメンテナンスにおける鉄則です。以下のような症状が見られる場合は早めに対処を。
・コーキングのひび割れや破断
・指で触ると弾力がなく、硬化している
・壁との間に隙間ができている
・黒ずみやカビが目立つ
一般的には築10年を目安に点検を行い、劣化があれば打ち替えや増し打ちといった対応が必要です。
外壁塗装や屋根塗装も雨漏り対策になる！
意外に思われるかもしれませんが、「外壁塗装」「屋根塗装」も重要な雨漏り対策の一つです。塗膜が健全な状態であれば、建物を紫外線・雨風から保護し、水分の浸透を防ぐことができます。
逆に、塗膜が劣化していると外壁や屋根が水を吸いやすくなり、内部にまで湿気が入り込んでしまいます。
防水工事とセットで、外壁や屋根の塗装も検討することが、雨漏りを未然に防ぐ最善の策です。
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当店の強み
・高品質な塗料と確かな技術
・地元の気候に精通した施工ノウハウ
・無料見積もり・現地調査・劣化診断
「まだ大丈夫」と思っていても、実際に調査をしてみるとコーキングや防水層が大きく劣化していた、というケースも少なくありません。
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