静岡市のアパート塗装工事｜屋根・外壁・付帯部の施工工程

外壁・屋根塗装の住宅塗り替え専門店、ペイントホームズ静岡店です。

今回は、静岡市にある2階建てアパートで進めた、屋根・外壁・付帯部の塗装工程をご紹介します。

工事前の現地調査では、屋根表面、外壁目地、換気フード、共用階段、基礎まわりなどを確認し、オーナー様のご希望を伺いながら施工範囲を整理しました。

現地調査時の建物の状態については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

静岡市のアパートで行った現地調査の様子を見る

高圧洗浄で外壁表面の汚れを落とします

塗装前に行ったのが、建物の高圧洗浄です。

外壁や付帯部の表面には、長い年月の間にほこりや雨だれ、苔状の付着物などが少しずつ蓄積します。そのまま塗装すると塗料の密着に影響する可能性があるため、施工箇所の材質や状態を見ながら洗浄を進めます。

洗浄時は、外壁の凹凸や窓まわり、付帯部との境目にも注意します。水圧を強くすればよいというものではなく、傷みやすい場所では状態を確認しながら作業することが大切です。

外壁目地のシーリング工事

外壁の塗装へ進む前に、外壁目地のシーリング工事を行いました。

シーリングは、外壁材の継ぎ目に施工されている部分です。建物の動きを受け止め、目地部分から雨水が入りにくい状態を保つために施工されています。

シーリング工事では、外壁目地や取り合い部分を確認し、必要な範囲へ施工します。塗装後には目立ちにくくなる部分ですが、外壁塗装とあわせて確認しておきたい工程です。

屋根塗装はケレン作業から進めました

屋根塗装では、塗料を塗る前に表面を整えるケレン作業を行いました。

ケレンは、表面に残っている付着物や弱くなった塗膜を整え、次に塗る材料がなじみやすい状態をつくる作業です。

屋根全体を一律に強くこするのではなく、表面の状態を見ながら進めます。屋根材の重なりや棟付近なども、形状に合わせて確認しながら作業しました。

屋根の下塗り・中塗り・上塗り

ケレンなどの下地処理を終えた後は、下塗り・中塗り・上塗りの順に屋根塗装を進めました。

外壁の下塗り・中塗り・上塗り

屋根塗装に続いて、外壁も下塗り・中塗り・上塗りの順に施工しました。

今回のアパートは上下で外壁色を分けるため、塗装する位置や範囲を確認しながら、それぞれの工程を進めています。

付帯部も材質と状態に合わせて施工します

外壁や屋根以外にも、建物にはさまざまな付帯部があります。今回掲載している写真では換気フードの作業をご紹介していますが、実際の工事では写真に写っていない付帯部についても、施工範囲に沿って下地処理や塗装を行っています。

付帯部は外壁とは材質や形状が異なるため、同じ方法で一律に施工するのではなく、それぞれの状態を確認しながら作業を進めます。

換気フードは、塗装前に表面を整え、既存の状態を確認してから塗装しました。細かな部分は刷毛なども使いながら、外壁との境目まで仕上げます。

建物の足元となる基礎まわりの塗装

現地調査時に汚れや苔状の付着が見られた基礎まわりについても、表面の状態を整えたうえで塗装を行いました。

基礎と外壁の境目や換気口まわりは細かな作業が必要になるため、周囲を汚さないよう養生しながら進めました。

静岡市のアパート塗装は工程ごとの確認が大切です

今回は、静岡市のアパートで行った、高圧洗浄から屋根・外壁・付帯部・基礎まわりまでの施工工程をご紹介しました。

塗装後は、下地処理や下塗りの様子が見えにくくなります。だからこそ、施工中にどのような作業を行ったのか、工程ごとに写真で確認できるようにしておくことが大切です。

なお、今回掲載した写真は実際に行った工事の一部です。外壁・屋根だけでなく、写真に写っていない付帯部についても、事前に確認した施工範囲に沿って作業しています。

ペイントホームズ静岡店では、建物の状態と施工範囲を確認し、工程ごとに必要な作業を進めています。見積りの際には、どの部分まで工事に含まれているのか分かるようにご案内します。

次回は、塗装工事が完了したアパートの外観と、施工後の配色や仕上がりをご紹介します。